第１回：不動産投資を選択？まずは全体像から

こんにちは、FP-kawaです。このブログでは、経済的自立と早期リタイア、いわゆる「FIRE」を目指すサラリーマンの皆さまに向けて、お金に関する様々な情報をお届けしています。

前回までは、サラリーマンが陥りがちな「労働力と日本への一点集中」のリスクと、分散投資の必要性についてお話ししました。

今回は、私が不動産投資を実践し続ける理由、その魅力の全体像についてお話しします。細かい理屈は次回以降に譲るとして、まずは私が感じている「5つのメリット」をザッとご紹介しましょう。

「なぜ、数ある投資の中で不動産なのか？」

私が不動産投資を選んだ理由は、大きく分けて以下の5点です。

売買による値上がり益（キャピタルゲイン）を狙うのではなく、毎月安定して入ってくる家賃収入を重視しています。一発逆転ではなく、コツコツ積み上げるスタイルです。

「住まいを提供して、対価として家賃をいただく」。ビジネスモデルが非常に単純明快です。複雑な金融商品のようなブラックボックス感がありません。

不動産を頻繁に売買するのは現実ではなく（「業」になってしまいますしね）、購入すれば、基本的には長期保有が前提です。株価のように毎日画面に張り付く必要がないため、本業があるサラリーマンに適しています。

運任せの投資ではなく、リフォームや管理の工夫で収益を改善できる「事業」としての側面があります。努力が成果に結びつきやすい点が魅力です。

銀行からの融資を活用し、入居者様からの家賃で返済していくことで、最終的に自分の資産となります。「借金」をテコにして資産形成を加速できるのは不動産ならではです。

いかがでしょうか。もちろん、不動産投資には空室リスクや修繕リスクなど、特有のリスクも存在します。しかし、それらを補って余りある魅力が、この5点に集約されていると私は考えています。

次回からは、これらの魅力について、私の経験やFPとしての視点を交えながら、一つひとつ詳しく解説していきます。まずは、「お金の入り方」と「精神的な安定」について深掘りしましょう。

本ブログでは、皆さんからの「こんなメリットもある」などのコメントをお待ちしています。どうぞよろしくお願いします。